Übersicht
- Updated On:
- Oktober 30, 2023
- 3 Garages
- 98 m2
- Year Built: 2003
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Siegburg- Kaldauen mit gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A59 (Flughafenautobahn) und A3 (Frankfurt/Oberhausen). Das Zentrum der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg mit ICE-Anschluss ist in wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Ihr Naherholungsbereich zum Wandern, Joggen und Spazierengehen beginnt fast vor der Haustür.
Eine sehr eindrucksvolle und moderne Maisonette- Wohnung mit drei Zimmern und zwei Balkonen sucht neue Bewohner!
Auf der ersten Ebene finden Sie einen großzügigen Wohnraum in L-Form mir offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, einen kleinen Flur mit Einbauschrank/Abstellkammer und vom Wohnzimmer aus Zutritt auf den ersten Balkon.
Der offene Treppenaufgang führt zu den beiden Schlafräumen und dem Haupt Bad und bietet auf der Galerie weiteren Gestaltungsraum. Ein weiterer Balkon vom Schlafzimmer 1 aus rundet das Angebot ab.
Besonderheiten
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 2018 handelt es sich um ein KFW 40-Plus Haus. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser- Elektro-Heizungswärmepumpe. Ganz praktisch erfolgt in den Wohnungen eine Passivbelüftung, d.h., ein Öffnen der 3-fach-verglasten Fenster kann auf ein Minimum beschränkt werden.
Eine Photovoltaik-Anlage speist den Strom für die Wärmepumpe (Heizung), für den Allgemeinstrom sowie für den Haushaltsstrom für jede Wohnung. Das heißt, in den NEBENKOSTEN ist bereits der HAUSHALTSSTROM ENTHALTEN, eine Anmeldung bei einem Stromanbieter entfällt somit!
Fußböden: Wohn-/Schlafraum Echtholz-Parkett mit ausgestattet, der Küchenbereich, das Gäste-WC und das Bad mit moderne hochwertige Fliesen.